Kiracılı Konut Satın Almak Doğru mu?

Gayrimenkul sektörü müşterilerine her zaman kazanç sağlayan bir alan olmuştur. Konut almak isteyen insanların bu kazancı sağlamak ve devam ettirmek için önemli noktalara dikkat etmesi gerekiyor. Özellikle kiracılı konut alırken kira sözleşmelerine dikkat etmek sizin haklarınızı koruyacaktır.

Kiracılı Konut Satın Almak Doğru mu?

Gayrimenkul sektörü müşterilerine her zaman kazanç sağlayan bir alan olmuştur. Konut almak isteyen insanların bu kazancı sağlamak ve devam ettirmek için önemli noktalara dikkat etmesi gerekiyor. Özellikle kiracılı konut alırken kira sözleşmelerine dikkat etmek sizin haklarınızı koruyacaktır.

Kiracılı Konut Alma Süreci Nasıl İşler?

Satın almak istediğiniz konut, bir kiracılı konut ise öncelikle ev sahibi ve kiracı ile iletişime geçmelisiniz. Sizin amacınız aldığınız evi yatırım amaçlı kullanmak ise daha önce yapılan kira sözleşmesini kabul edebilirsiniz. Kiraya vermek dışındaki amaçlarda kullanmak istiyorsanız belirli bir süreci takip etmeniz gerekir. Satın aldığınız evdeki kiracıyı çıkarmak için 1 ay içerisinde ihtarname göndermeniz gerekir. Bu ihtar sonrası kiracıya 6 ay zaman tanınır. Bu zaman zarfında kira sözleşmesinde yer alan kira ücretini de alırsınız. 6 ay sonrasında kiracı çıkar ve evinizi dilediğiniz şekilde değerlendirebilirsiniz.

Kira Sözleşmesi Feshedilebilir mi?

Mevcut kanunlar kiracıları korumaya dönüktür. Bu sebeple kiracıyı çıkarmak istiyorsanız ve anlaşma sağlanamadıysa 6 aylık süreyi beklemeniz gerekebilir. Bununla birlikte çeşitli nedenlerle kiracıyı erken tahliye etmek de mümkündür. Bu nedenler şunlardır:

  • Kira ücretinin zamanında ödenmemesi,
  • Ev sahibinin ve yakınlarının konuta ihtiyaç duyması,
  • Kiracının sözleşmeye aykırı davranışlarının bulunması,
  • Kiracının ya da eşinin aynı belediye sınırları içerisinde bir evlerinin bulunması durumunda sözleşme feshedilebilir

Bu özellikleriyle kiracılı konut avantajlara ve dezavantajlara sahip olabilir.

Kiracılı Konut ve Avantajları

Bir kiracılı konut evi aldıktan sonra kiraya verecek olan ev sahipleri için büyük bir avantajdır. Evi satın aldıktan sonra kiracı arama ve ilan verme gibi sorunlarla uğraştırmaz. Kiracı ile anlaşarak yeni sözleşme yapılabilme olanağına sahiptir. Bir kiracılı konut satın alındıktan hemen sonra gelir sağlayan bir yatırım aracı olabilir.

Kiracılı Konut ve Dezavantajları

Satın alınan kiracılı konut ilk olarak kiracı ile sorunlara neden olabilir. Farklı bir sözleşme ile kiraya vermek isteyebilirsiniz. Ya da konuta kendiniz de oturmak isteyebilirsiniz. Bu durumlarda kiracının evden çıkmaması ve zorluk çıkarması gibi problemlerle karşılaşabilirsiniz. Bu dezavantajlarıyla birlikte kiracılı konut karşılıklı iletişim ve anlaşma ile iyi bir yatırım aracı olabilir. 

Kaynak: ilan365.net

YORUM EKLE